Budowa socjalnego wielorodzinnego budynku mieszkalnego a stawka VAT

Stanowisko Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z 27 lipca 2016 roku nr IBPP2/4512-501/16/ICz.

Sytuacja Podatnika

O wydanie indywidualnej interpretacji do organu podatkowego zwróciła się Gmina, która planuje budowę socjalnego wielorodzinnego budynku mieszkalnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną. Na realizację zadania będzie zawarta jedna umowa kompleksowa, pomiędzy Gminą a wykonawcą robót budowlanych, obejmująca prace budowlane dotyczące budynku jako całości, tj. prace polegające na budowie całego budynku wraz infrastrukturą techniczną. Na wykonanie prac budowlanych nie będą zawierane umowy cząstkowe dotyczące wykonania prac w poszczególnych częściach budynku. Wynagrodzenie dla głównego wykonawcy będzie uzależnione od ilości wykonanych poszczególnych czynności wymienionych w umowie. Główny wykonawca prac budowlanych będzie rozliczany z realizacji całego zadania sposób kompleksowy na postawie obmiarów wykonanych prac.

Gmina dla poszczególnych robót związanych z budową mieszkań socjalnych na terenie miasta zastosowała następujące stawki VAT tj.:

• 8% dla robót budowlanych związanych z budownictwem mieszkalnym,

• 23% dla robót budowlanych związanych z infrastrukturą techniczną na zewnątrz budynku oraz robotami związanymi z zagospodarowaniem i urządzeniem terenu.

W związku z powyższym Gmina zwróciła się do organu podatkowego z zapytaniem, czy prawidłowo określiła stawki podatku VAT dla robót związanych z budownictwem mieszkalnym oraz z infrastrukturą techniczną na zewnątrz budynku, robotami związanymi z zagospodarowaniem i urządzeniem terenu?

Odpowiedź Dyrektora Izby Skarbowej

Dokonując analizy opisu sprawy w powiązaniu z obowiązującymi przepisami prawa organ podatkowy stwierdził, iż skoro przedmiotem umowy kompleksowej są roboty w zakresie budowy socjalnego wielorodzinnego budynku mieszkalnego i umowa zawarta jest na wykonanie jako całości, to obniżona stawka podatku w wysokości 8% ma zastosowanie do całości robót wykonywanych w bryle budynku, w tym również dla prac związan...