Czy sprzedaż dokonaną osobie fizycznej można udokumentować fakturą na jej działalność gospodarczą

ODPOWIEDŹ

Tak, można wystawić fakturę na działalność gospodarczą osoby fizycznej. Akt notarialny nie daje uprawnień do odliczania VAT naliczonego. Podatnik powinien otrzymać fakturę VAT powiązaną z tym aktem i to umożliwi nabywcy lokalu odliczenie podatku.

UZASADNIENIE

Zgodnie z art.5 ust.1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług opodatkowaniu VAT podlegają odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Definicja świadczenia usług jest bardzo szeroka. Obejmuje wszystkie świadczenia, które nie są dostawą towarów.

Prawo do odliczenia podatku VAT zapewnia neutralność tego podatku. Możliwość jego odliczenia powoduje, że podatek zapłacony przez podatnika VAT przy nabyciu towarów czy usług nie będzie stanowił dla niego faktycznego obciążenia finansowego. Prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przysługuje w zakresie, w jakim towary są wykorzystywane przez podatnika VAT do wykonywania czynności opodatkowanych (art. 86 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług).

Zgodnie z art. 106 b ust. 1 ustawy o VAT podatnicy są obowiązani wystawić fakturę dokumentującą dostawę towarów i świadczenie usług dokonywane na rzecz innego podatnika.

Z pytania wynika, że Gmina dokonała dostawy pawilonu handlowego osobie fizycznej i ma wątpliwości, czy może wystawić fakturę na działalność gospodarczą tej osoby.

Transakcje, których przedmiotem są nieruchomości, wymagają zachowania szczególnej formy zakupu, jaką jest akt notarialny. Taka forma jest również zachowana w przypadku gdy nabywca jest podatnikiem podatku VAT i nabywa nieruchomość do celów prowadzenia działalności gospodarczej.

Należy pamiętać, że podmiotowość prawna to przyznana przepisami możliwość bycia stroną w stosunkach cywilnoprawnych. Z reguły podmiotowość prawna jest cechą osób fizycznych. Nieodłącznymi elementami podmiotowości prawnej jest zdolność prawna i zdolność do czynności prawnych.

Aby możliwe było odliczenie podatku VAT transakcja musi być udokumentowana fakturą. Obowiązek wyst...