Otrzymane odszkodowanie od dewelopera, nie jest obrotem i nie powinien być wliczany do limitu uprawniającego do korzystania ze zwolnienia podmiotowego przez wspólnotę mieszkaniową.
Stanowisko Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 1 grudnia 2017 roku nr 0111-KDIB3-1.4012.593.2017.2.WN
Sytuacja Podatnika
W toku użytkowania budynku przez członków wspólnoty ujawniły się liczne poważne wady nieruchomości wspólnej. Wspólnota zleciła sporządzenie opinii technicznej, rzeczoznawcy budowlanemu w specjalności konstrukcyjno-budowlanej w zakresie projektowania i wykonawstwa konstrukcji budowlanych, dotyczącej najważniejszych wad nieruchomości wspólnej. Sporządzona ekspertyza techniczna potwierdziła, że przedmiotowe wady są rezultatem wadliwego, niezgodnego ze sztuką budowlaną i z dokumentacją projektową wykonawstwa budynku.
Wspólnota mieszkaniowa wezwała dewelopera do zapłaty odszkodowania za wady nieruchomości wspólnej budynków należących do wspólnoty mieszkaniowej, w wysokości kosztu naprawy oszacowanej w opinii technicznej. Wskutek prowadzonych negocjacji ugodowych, pozasądowych deweloper w dniu 06.07.2017 r. wpłacił na rachunek bankowy wspólnoty kwotę 239.798,95 zł. Z prowadzonej korespondencji z deweloperem, wynika iż nie przystąpi on do usuwania usterek, w zamian za to deweloper wypłacił na konto wspólnoty kwotę tytułem odszkodowania. Wspólnocie przysługuje roszczenie odszkodowawcze, które wynika z nienależytego wykonania umów deweloperskich przez dewelopera, zgodnie z art. 471 Kodeksu Cywilnego.
Wnioskodawca powziął wątpliwość czy otrzymana kwota odszkodowania powinna zostać wliczona do limitu uprawniającego Wspólnotę do zwolnienia z podatku od towarów i usług VAT, na podstawie art. 113 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług.
Stanowisko Dyrektora
Zgodnie z art. 113 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, zwanej dalej ustawą lub ustawą o VAT, zwalnia się od podatku sprzedaż dokonywaną przez podatników, u których wartość sprzedaży nie przekroczyła łącznie w poprzednim roku podatkowym kwoty 200.000 zł. Do wartości sprzedaży nie wlicza się kwoty podatku...
Pozostałe 70% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów
- 6 papierowych oraz cyfrowych wydań magazynu
- Dostęp online do aktualnych i archiwalnych wydań czasopisma oraz dostęp do dodatkowych materiałów
- Nielimitowane konsultacje
- ...i wiele więcej!
Jeśli jesteś Prenumeratorem, zaloguj się, aby przeczytać artykuł w całości.