Prawo do obniżenia podatku z tytułu wcześniejszego rozwiązania umowy najmu

Stanowisko Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 31 marca 2015 roku nr IBPP2/443-1290/14/ICz.

Sytuacja Podatnika

Wnioskodawca, czynny podatnik podatku VAT, prowadzi działalność gospodarczą m. in. w zakresie sprzedaży detalicznej towarów spożywczych, która to działalność jest realizowana w wynajmowanych (od osób trzecich) w tym celu lokalach użytkowych. W dniu 4 lutego 2012 roku Wnioskodawca zawarł z Wynajmującym umowę najmu lokalu użytkowego na okres 5 lat.

Z uwagi na systematycznie ponoszoną stratę z działalności Wnioskodawca zadecydował o likwidacji placówki handlowej i złożył Wynajmującemu oświadczenie o rozwiązaniu przedmiotowej umowy. Ponieważ umowa najmu nie zawiera zapisu o możliwości jej rozwiązania z zachowaniem okresu wypowiedzenia, a także zapisu o ewentualnym odszkodowaniu Wynajmujący skierował roszczenia z tytułu jej bezpodstawnego rozwiązania do Sądu. Wyrokiem z dnia 6 listopada 2014 roku Sąd Rejonowy zasądził od Wnioskodawcy na rzecz Wynajmującego należności z tytułu zaległego czynszu za 3 m-ce (żądanie pozwu dotyczyło bowiem okresu od grudnia 2013 roku do lutego 2014 roku).

Czy Wnioskodawca będzie uprawniony do obniżenia kwoty należnego podatku VAT o podatek naliczony przez Wynajmującego w fakturze VAT dokumentującej wartość wynagrodzenia z tytułu wcześniejszego rozwiązania umowy najmu - na podstawie zawartego w tym zakresie przez strony porozumienia?

Stanowisko Dyrektora Izby Skarbowej

Zapłata, którą Wynajmujący otrzyma od Wnioskodawcy będzie stanowiła wynagrodzenie za wyrażenie zgody na skrócenie trwania umowy. Przedmiotowe wynagrodzenie będzie stanowiło odpłatność za czynności określone w art. 5 ust. 1 pkt 1 i art. 8 ust. 1 pkt 2 ustawy o VAT, k...