0
842
Gmina we wrześniu br. zawarła akt notarialny ze Spółdzielnią Mieszkaniową dotyczący przekształcenia prawa użytkowania wieczystego (ustanowionego w maju 2006 roku) w prawo własności. Ustalona opłata za przekształcenie, będąca różnicą pomiędzy wartością prawa własności a prawem użytkowania wieczystego, będzie podlegać 22% VAT. Opłata ta jest rozłożona na 10 rocznych rat. Spółdzielnia przed zawarciem aktu notarialnego - również we wrześniu - dokonała wpłaty 1/10 kwoty opłaty. Kiedy powstanie obowiązek podatkowy przy tej opłacie, czy VAT będzie należny w dacie wpłaty poszczególnych rat, czy też jednorazowo od całej kwoty dopłaty. Na jakie kwoty wystawić Spółdzielni fakturę?
Odpowiedź
Zdaniem Redakcji, należałoby wystawić fakturę we wrześniu 2017 roku na całą wartość opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego (ustanowionego w maju 2006 roku) w prawo własności.
Uzasadnienie
Ustawa o podatku od towarów i usług stanowi, że obowiązek podatkowy powstaje z chwilą dokonania dostawy towarów lub wykonania usługi (art.19a ust.1 ustawy o VAT). Opłata za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego (ustanowionego w maju 2006 roku) w prawo własności, zdaniem organów podatkowych, jest dodatkową ceną za przeniesienie prawa do rozporządzania towarem jak właściciel. W omawianym przypadku przeniesienie prawa do rozporządzania towarem jak właściciel nastąpiło w 2006 roku tj. w momencie ustanowienia prawa użytkowania wieczystego.
W przepisach dotyczących podatku od towarów i usług brak jest określenia momentu powstania obowiązku podatkowego w takim przypadku. Nie ma także stanowiska organów podatkowych w sprawie momentu powstania obowiązku podatkowego w przedstawionych okolicznościach. Dlatego w tym przypadku proponujemy zwrócić się o interpretację indywidualną.
Zdaniem Redakcji, skoro opłata ta jest dodatkową ceną za przeniesienie prawa do rozporządzania towarem jak właściciel, to nastąpiło podwyższenie ceny za dostawę towaru, która miała miejsce w maju 2006 roku. Dostawa nastąpiła w 2006 roku i obowiązek...
Pozostałe 70% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów
- 6 papierowych oraz cyfrowych wydań magazynu
- Dostęp online do aktualnych i archiwalnych wydań czasopisma oraz dostęp do dodatkowych materiałów
- Nielimitowane konsultacje
- ...i wiele więcej!
Jeśli jesteś Prenumeratorem, zaloguj się, aby przeczytać artykuł w całości.
