Sprzedaż działki budowlanej a obowiązek opodatkowania

Stanowisko Dyrektora Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z 10 kwietnia 2014 roku nr ITPP2/443-1432/13/EK.

Sytuacja podatnika

O wydanie indywidualnej interpretacji do organu podatkowego zwróciła się Wnioskodawczyni, która planuje sprzedać działkę niezabudowaną przeznaczoną pod zabudowę bloków mieszkalno-usługowych zakupioną w 2012 roku. Przedmiotowa działka nie była obiektem najmu, dzierżawy i nie podlegała żadnym innym czynnościom o podobnych charakterze. Jest oferowana na rynku nieruchomości poprzez ogłoszenie w biurze obrotu nieruchomościami i wśród znajomych. Uchwałą Rady Miejskiej z września 2013 roku, która została podjęta na wniosek Wnioskodawczyni i współwłaściciela, został zmieniony plan zagospodarowania przestrzennego. Działka jest przygotowana do sprzedaży w takim stanie technicznym, w jakim została zakupiona.

Jednocześnie w październiku 2013 roku Wnioskodawczyni zbyła lokal użytkowy wraz z przyległą niezabudowaną działką na rzecz osoby prawnej. Część kwoty uzyskanej ze zbycia przeznaczyła na zakup własnego lokalu mieszkalnego. Tym samym do października 2013 roku poza sprzedażą ww. lokalu usługowego i zakupem ww. mieszkania jedyną transakcją związaną z zakupem i sprzedażą nieruchomości był zakup działki rekreacyjnej w styczniu 2008 roku, którą Wnioskodawczyni sprzedała w lipcu 2011 roku.

W październiku 2013 roku Wnioskodawczyni również sprzedała garaż nabyty w październiku 2010 roku, który posiadała we współwłasności. Zarazem posiada we współwłasności teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą i bliźniaczą z dostępem do drogi publicznej, zakupiony w lipcu 2010 roku.

Natomiast jedynym źródłem dochodu Wnioskodawczyni jest prowadzona działalność gospodarcza w zakresie pośrednictwa ubezpieczeniowego oraz dochody z prywatnego najmu lokalu użytkowego. Z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej, ani z tytułu dochodów uzyskiwanych z najmu, Wnioskodawczyni nie jest podatnikiem podatku od towarów i usług.

W związku z powyższym Wnioskodawczyni zwróciła się do organu podatkowego z zapytaniem, czy sprzedaż ww. działki budowlanej b...