Sprzedaż lokali mieszkalnych a stawka VAT

Stanowisko Dyrektora Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z 30 października 2014 roku nr ITPP1/443-937/14/MN.

Sytuacja Podatnika

O wydanie indywidualnej interpretacji do organu podatkowego zwrócił się Podatnik, który wraz z podmiotami trzecimi wybudował lokale mieszkalne z przeznaczeniem na wynajem. Wspólne przedsięwzięcia były realizowane w kilku rożnych lokalizacjach. Wybudowane budynki, w których znajdowały się lokale wraz z gruntem, na którym zostały posadowione były przedmiotem współwłasności Podatnika oraz jego kontrahenta. Po wybudowaniu strony dokonały podziału lokali do korzystania i każda ze stron wynajmowała przydzielone jej lokale we własnym imieniu i na własny rachunek, uzyskując z tego tytułu dochody i ponosząc koszty prowadzonej w ten sposób działalności. Podatnik początkowo wynajmował lokale jako osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej. Lokale były sukcesywnie ujmowane w ewidencji środków trwałych i amortyzowane od daty przekazania pierwszemu najemcy.

Natomiast od 2004 roku lokale te zostały wprowadzone do ewidencji środków trwałych przedsiębiorstwa Podatnika. Przedmiotem prowadzonej działalności gospodarczej był i jest wynajem lokali mieszkalnych, które to czynności na podstawie przepisu art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o podatku od towarów i usług są zwolnione z opodatkowania podatkiem od towarów i usług. Po zakończeniu wymaganego przepisami prawa 10-letniego okresu wynajmowania lokali na cele mieszkaniowe, Podatnik wraz z pozostałymi współwłaścicielami...