Stawka podatku do sprzedaży miejsc postojowych posiadających odrębną księgę wieczystą

Stanowisko Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 7 września 2015 roku nr IBPP2/4512-536/15/RSz.

Sytuacja Podatnika

Spółka rozpoczęła inwestycję budowlaną polegającą na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym. Przedmiotowy budynek mieszkalny wielorodzinny łącznie z powierzchnią miejsca parkingowego nie będzie przekraczał w każdym przypadku normy określonej w art. 41 ust. 12b pkt 2 ustawy.

W części podziemnej znajdować się będą miejsca postojowe dla samochodów osobowych. Hala garażowa będzie posiadać odrębną księgę wieczystą. Planowana sprzedaż mieszkań będzie obejmować jednolite świadczenie, na które składać się będzie dostawa wyodrębnionego w tym budynku mieszkalnym na własność lokalu mieszkalnego oraz sprzedaż udziału we współwłasności wielostanowiskowego garażu w podziemiu tego budynku mieszkalnego uprawniającego do wyłącznego korzystania z wydzielonego w tym garażu miejsca parkingowego.

W przyszłych aktach notarialnych sprzedaży będą określone w ramach każdego aktu odrębnie ceny za lokal mieszkalny i ceny za prawo do wyłącznego korzystania z wydzielonego dla potrzeb tego lokalu miejsca postojowego w podziemnym garażu tego budynku mieszkalnego.

Czy dla łącznego świadczenia polegającego na sprzedaży lokalu mieszkalnego w budynku mieszkalnym wraz z udziałem we współwłasności wydzielonej wielostanowiskowej hali garażowej tego samego budynku mieszkalnego, dającej prawo do wyłącznego korzystania z wydzielonego dla potrzeb tego lokalu miejsca postojowego w podziemnym garażu budynku mieszkalnego właściwa jest 8% stawka VAT?

Stanowisko Dyrektora Izby Skarbowej

Jak wynika z art. 41 ust. 2, stosuje się – w myśl art. 41 ust. 12 ustawy o VAT - stawkę podatku w wysokości 8% stosuje się m.in. do dostawy lokalu mieszkalnego spełniającego określone w przepisach warunki.

Jak wynika z ustawy z dnia 2...