Stawka VAT na wykonanie i odwodnienie wykopu pod budynkiem, wyburzenia i rozbiórki istniejących zabudowań

Stanowisko Dyrektora Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji indywidualnej z 10 lutego 2016 roku nr ILPP3/4512-1-255/15-4/MR.

Sytuacja Podatnika

O wydanie indywidualnej interpretacji do organu podatkowego zwrócił się Przedsiębiorca, który świadczy usługi budowlane. Wszystkie czynności, tj. wykonanie wykopu pod budynkiem, wyburzenie i rozbiórka istniejących zabudowań oraz odwodnienie wykopu, dokonywane są w związku z budową budynku mieszkalnego, ale nie stanowią dostawy, budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji lub przebudowy obiektów budowlanych lub ich części zaliczonych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym. Roboty budowlane wykonywane są w ramach jednej umowy z inwestorem i wyłącznie poza bryłą obiektu.

Przy tak przedstawionym opisie sprawy wątpliwości Przedsiębiorcy dotyczą kwestii stawki podatku VAT dla usług wykonania wykopu pod budynkiem, wyburzenia i rozbiórki istniejących zabudowań oraz usług odwodnienia wykopu dla odbiorcy (inwestora), który wznosi budynek mieszkalny zaliczany do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym.

Odpowiedź Dyrektora Izby Skarbowej

Analiza obowiązujących przepisów ustawy o podatku od towarów i usług prowadzi do wniosku, iż warunkiem zastosowania 8% stawki VAT, na podstawie art. 41 ust. 12 ww. ustawy, jest spełnienie dwóch przesłanek. Po pierwsze zakres wykonywanych czynności musi dotyczyć budowy, remontu, modernizacji,...