Ulga budowlana – przepisy przejściowe i zmiany od 2014 roku

UZASADNIENIE

Zasady zwrotu osobom fizycznym części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych przez te osoby w związku z: budową, nadbudową, rozbudową budynku na cele mieszkalne lub przebudową budynku niemieszkalnego na cele mieszkalne oraz remontem budynku mieszkalnego lub jego części reguluje obecnie ustawa z dnia 29 sierpnia 2005 roku o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym. W Sejmie trwają jednak prace nad projektem ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez ludzi młodych. Projekt ten przewiduje, że z dniem 1 stycznia 2014 roku utraci moc ustawa o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym.

Projekt ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez ludzi młodych określa jednocześnie zasady udzielania ze środków Funduszu Dopłat finansowego wsparcia w związku z nabyciem lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, będącego pierwszym własnym mieszkaniem, w sytuacji gdy mieszkanie zostało po raz pierwszy zasiedlone przez nabywcę i dotyczyć będzie osób, które złożą wniosek najpóźniej do końca roku kalendarzowego w którym ukończyły 35 lat. Projekt reguluje również, podobnie jak dotychczas, zasady zwrotu osobom fizycznym ze środków budżetu państwa części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych ale już wyłącznie w związku z budową domu jednorodzinnego albo nadbudową lub rozbudową budynku na cele mieszkalne lub przebudową budynku lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne, w wyniku których powstał lokal mieszkalny i dotyczyć będzie przedsięwzięć realizowanych na podstawie pozwolenia na budowę wydanego po 1 stycznia 2014 roku, a osoba fizyczna do końca roku kalendarzowego, w którym wydano pozwolenie na budowę lokalu albo domu nie ukończyła 36 lat. Powierzchnia użytkowa takiego lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego nie może przy tym przekraczać odpowiednio 75 i 100 m² (lub 85 i 110 m², jeżeli osoba fizyczna ubiegająca się o zwrot w dniu wydania pozwolenia na budowę wychowywała co najmniej troje dzieci).

Zasadniczą zatem zmianę stanowią beneficjenci proponowanej przez rząd pomocy. Dofinansowaniem objęte zostaną bowiem wyłącznie osoby młode, a ponadto całkowicie zostanie zniesiony zwrot części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych w związku z remontem budynku mieszkalnego.

Z art.32 ust.1 projektu ustawy wynika, że osoba fizyczna, która przed dniem 1 stycznia 2014 roku poniosła wydatki na zakup materiałów budowlanych, o których mowa w w/w ustawie z dnia 29 sierpnia 2005 roku o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym,  ma prawo ubiegać się po dniu 31 grudnia 2013 roku o zwrot części tych wydatków na dotychczasowych zasadach.

Wniosek o zwrot części wydatków na zakup materiałów budowlanych poniesionych i udokumentowanych fakturą wystawioną dla osoby fizycznej w okresie:

1)   od dnia 1 maja 2004 roku do dnia 31 grudnia 2005 roku – składa się nie późn...