Zagospodarowanie terenu a stawka VAT

Stanowisko Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z 18 lipca 2014 roku nr IPPP3/443-454/14-2/MKw.

Sytuacja Podatnika

O wydanie indywidualnej interpretacji do organu podatkowego zwróciła się Spółka, która realizuje zadania związane z budową obiektów budownictwa mieszkalnego. Obecnie przedmiotem realizacji jest budowa „Domu pomocy studentom i domu pomocy społecznej”. Dom pomocy społecznej sklasyfikowany jest przez GUS jako PKOB 1130. Umowa o generalne wykonawstwo prac budowlanych obejmuje następujące pozycje: roboty budowlano-montażowe, architekturę, instalacje elektryczne, instalacje sanitarne oraz zagospodarowanie terenu. Jak wskazała Spółka, pozycja „zagospodarowanie terenu” obejmuje następujące prace: drogi i chodniki (rozbudowa istniejącej drogi przeciwpożarowej, chodnik przy drodze przeciwpożarowej, chodniki pozostałe, wykonanie placu rekreacyjnego), zieleń, koszty dodatkowe prowadzenia budowy (opłaty urzędowe, np. zajęcie pasa drogowego na czas prowadzenia robót, obsługa geodezyjna i geotechniczna, dokumentacja powykonawcza, koordynacja BHP na placu budowy, ubezpieczenie), a także PZT - drobne formy architektoniczne (ogrodzenie, furtkę, bramę).

Na tle tak przedstawionego opisu sprawy Spółka powzięła wątpliwości odnośnie możliwości zastosowania preferencyjnej stawki podatku VAT w wysokości 8% dla ww. prac związanych z zagospodarowaniem terenu tj. budową drogi przeciwpożarowej i chodników - wykonania placu rekreacyjnego, kosztów dodatkowych prowadzenia budowy (opłat urzędowych, np. za zajęcie pasa drogowego na czas prowadzenia robót, obsługi geodezyjnej i geotechnicznej, dokumentacji powykonawczej, koordynacji BHP na placu budowy, ubezpieczenia) oraz dla drobnych form architektonicznych (ogrodzenia, furtki, bramy), jako świadczonych w ramach kompleksowej usługi budowlanej.

Odpowiedź Dyrektora Izby Skarbowej

Udzielając odpowiedzi organ podatkowy...