Dział: VAT naliczony i należny

Prowadzę działalność w zakresie usług prawnych i wynajmu własnych nieruchomości. Postanowiłem sprzedać nieruchomość zabudowaną, na którą składają się: działka, nabyta w formie darowizny (akt notarialny z 1990 roku) i wybudowany w okresie 1990 - 1991 pawilon handlowy. W roku 1991 w ramach umowy użyczenia przekazałem tę nieruchomość do użytkowania krewnej, która prowadziła w pawilonie działalność handlową. Od 1 stycznia 1999 roku założono ewidencję środków trwałych dla tej nieruchomości (działkę i pawilon) i sam prowadziłem w nim działalność handlową - nie były wykonywane żadne ulepszenia. Od 3 lat wynajmuję nieruchomość, ostatnio od 15 kwietnia 2015 roku. W maju 2016 roku nabywca wpłacił zaliczkę na którą wystawiłem fakturę ze stawka VAT 23%. Przekazanie tej nieruchomości w formie aktu notarialnego zostanie dokonane po zapłacie całej kwoty. Czy ta nieruchomość powinna być zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 lub art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT?

Jesteśmy firmą produkującą powozy konne, które tak jak inne urządzenia czasem ulegają awarii. Klienci w takiej sytuacji zwracają się do nas jako producentów powozów o sprzedaż części, która uległa awarii (np. zacisk hamulcowy - nie produkowany w naszej firmie). W związku z powyższym mamy następujące pytanie: czy sprzedaż (wysłanie) części do powozu należy traktować jako naprawę (serwis) pojazdu?

Polska spółka (podatnik VAT-UE) dokonuje dostawy towaru dla klienta ze Szwecji, jednak ma dostarczyć towar do podwykonawcy klienta w Estonii. Z tego co wiemy, klient szwedzki nie jest zarejestrowany na VAT w Estonii (podaje numer VAT szwedzki), nie zamierza też sprzedać tego towaru w Estonii, tylko po wykonaniu na nim usługi przewieźć go do Szwecji. Czy polska spółka może zastosować stawkę VAT 0%, jeżeli mamy CMR, z którego wynika, że towar został dostarczony do Estonii, a klient ma szwedzki numer VAT?

Osoba świadczy usługi barmańskie na weselach PKD 56.30.Z. Alkohol dostarcza para młoda. Czy jest możliwość stosowania stawki 8% właściwej dla usług gastronomicznych czy jednak fakt że drinki są alkoholowe wyklucza tę możliwość. Podkreślam osoba wykonuje tylko usługę mieszania drinków nie sprzedaży.

Firma X wynajmuje salę w barze (pubie) dla firmy Y. W ramach umowy na przyjęciu będą również serwowane napoje. Czy te napoje powinniśmy wyszczególnić na fakturze (niektóre są na 23% a niektóre na 5%) czy też uznać całość jako jedną pozycję usługa gastronomiczna i opodatkować jedną stawką 23%?

Gmina miejska otrzymała od Gminy Wyznaniowej Żydowskiej (czynny podatnik VAT) pomieszczenia w budynku w zamian za opiekowanie się cmentarzem żydowskim. W związku z tym wartość nieruchomości w akcie notarialnym ustalono na 25.000 zł. Czy powinniśmy oczekiwać od tej gminy faktury i czy my za opiekowanie się „dożywotnie” cmentarzem powinniśmy też wystawić jakąś fakturę? Pomieszczenia te będą wykorzystywane do czynności opodatkowanych. Jak to wszystko rozliczyć w VAT? 

Czy gmina może odliczyć 50% VAT od zakupu w 2015 roku i eksploatacji samochodu dla prezydenta miasta (poprzez korektę 2015 roku) - 50% jak firmy do celów mieszanych? I czy od zakupu w 2015 roku systemu do ewidencji czasu można odliczyć w jakiejś części VAT? - też poprzez korektę 2015 roku. Jak to byłoby w 2016 roku kiedy obowiązuje preproporcja?

Rozpoczynam od dnia 1 września 2016 roku działalność gospodarczą w zakresie prowadzenia 2 małych sklepów spożywczych, w przyszłości będę również sprzedawał papierosy i alkohol, ale jeszcze nie mam koncesji. W jednym punkcie będzie sprzedawał pracownik i tam od początku chcę wprowadzić kasę w celu uproszczenia rozliczeń. Czy stosując kasy dobrowolnie muszę zainstalować drugą kasę po miesiącu czy wtedy, gdy wprowadzę alkohol i papierosy?