Uzyskiwanie przychodów w ramach najmu prywatnego obok działalności gospodarczej jest inaczej rozumiane w podatku dochodowym od osób fizycznych a inaczej w podatku VAT. W rozliczeniu podatku VAT okoliczność, że usługi te nie są wykonywane w ramach zarejestrowanej działalności gospodarczej nie ma znaczenia. W konsekwencji sprzedaż usług najmu powinna być uwzględniona w ewidencjach prowadzonych przez podatnika dla potrzeb podatku VAT.
Stanowisko Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej w indywidualnej interpretacji podatkowej z 24 marca 2023 roku, nr 0114-KDIP1-1.4012.49.2023.7.MM.
Sytuacja Podatnika
Podatnik jest współwłaścicielem mieszkania, w którym nie mieszka. Mieszkanie jest wynajmowane, a całość przychodu trafia do Podatnika. Przychód rozliczany jest w ramach ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych (najem prywatny). Podatnik jednocześnie prowadzi działalność gospodarczą niezwiązaną swoim zakresem z najmem mieszkania. Mieszkanie zostało wynajęte przed rozpoczęciem działalności gospodarczej.
Podatnik, poza podpisywaniem umowy o wynajem, okazjonalnego sprawdzenia stanu mieszkania nie wykonuje żadnych czynności, które w jego ocenie spełniałyby kryteria działalności gospodarczej. Nie zatrudnia pracowników i nie wprowadził mieszkania do majątku związanego z wykonywaniem działalności gospodarczej.
Stanowisko Dyrektora
Dyrektor KIS przypomniał, że w podatku VAT nie występuje pojęcie „najmu prywatnego” i „najmu w ramach działalności gospodarczej”. W świetle przepisów ustawy działalnością gospodarczą jest każda czynność najmu czy dzierżawy niezależnie od tego, czy wynajmujący działalność tę zarejestrował czy nie i niezależnie od tego czy przedmiot najmu (dzierżawy) stanowi w jego działalności środek trwały.
Mając na uwadze powołane przepisy nale...
Pozostałe 70% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów
- 6 papierowych oraz cyfrowych wydań magazynu
- Dostęp online do aktualnych i archiwalnych wydań czasopisma oraz dostęp do dodatkowych materiałów
- Nielimitowane konsultacje
- ...i wiele więcej!
Jeśli jesteś Prenumeratorem, zaloguj się, aby przeczytać artykuł w całości.