Małżonkowie, którzy zawarli umowę najmu nieruchomości należącej do ich majątku wspólnego, są podatnikami VAT w odniesieniu do tej czynności, nawet jeżeli tylko jedno z nich rozlicza przychód z tego tytułu w podatku dochodowym. Istotne jest aby oboje małżonkowie byli stroną umowy najmu. Każdemu z nich przysługuje osobny limit zwolnienia podmiotowego w VAT.
Stanowisko Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej w indywidualnej interpretacji podatkowej z 19 stycznia 2023 roku, nr 0112-KDIL1-1.4012.605.2022.1.WK.
Sytuacja Podatnika
Podatnik wraz z małżonką są w związku małżeńskim w ustroju ustawowej wspólności majątkowej. Małżonkowie są właścicielami nieruchomości składającej się z działki i budynku biurowo-produkcyjnego. Zakup działki, jak i budowa lokalu, miała miejsce w trakcie trwania związku małżeńskiego z majątku wspólnego.
Małżonkowie wynajmują obecnie nieruchomość na rzecz firmy zewnętrznej. Stroną umowy są oboje małżonkowie. Na potrzeby podatku dochodowego od osób fizycznych, mąż samodzielnie rozlicza w całości przychody z najmu w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych jako tzw. najem prywatny. Małżonkowie nie prowadzą obecnie, oprócz opisanych powyżej usług najmu, innej działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT i nie są zarejestrowanymi podatnikami VAT czynnymi.
Stanowisko Dyrektora
Każdy z małżonków może samodzielnie zarządzać majątkiem wspólnym. Podatnikiem podatku od towarów i usług jest ten z małżonków, który dokonał czynności podlegającej opodatkowaniu. Ustawa o VAT nie przewiduje małżonków jako odrębnej kategorii podatników.
W konsekwencji podmiot świadczący usługę najmu będzie podatnikiem podatku od towarów i usług wówczas, gdy najem ten będzie wykonywał we własnym imieniu i na własny rachunek. Jeżeli przedmiotem najmu jest rzecz stanowiąca majątek wspólny małżonków, to podatnikiem podatku od towarów i usług, będzie ten małżonek, który dokonał czynności podlegającej opodatkowaniu, czyl...
Pozostałe 70% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów
- 6 papierowych oraz cyfrowych wydań magazynu
- Dostęp online do aktualnych i archiwalnych wydań czasopisma oraz dostęp do dodatkowych materiałów
- Nielimitowane konsultacje
- ...i wiele więcej!
Jeśli jesteś Prenumeratorem, zaloguj się, aby przeczytać artykuł w całości.