0
1136
Powiat (Skarb Państwa) zamierza zbyć nieruchomość w drodze przetargu ustnego ograniczonego (na podstawie art. 23 ust. 1 pkt 7, art. 37 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami). Skarb Państwa nabył przedmiotową nieruchomość przez zasiedzenie na podstawie postanowienia sądu z dnia 10 listopada 2004 roku. Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego przedmiotowa działka położona jest na terenie dróg publicznych klasy lokalnej. Zgodnie z zapisem w rejestrze ewidencji gruntów i budynków działka to tereny przemysłowe. Działka jest nieogrodzona, w 66% jej powierzchnia jest utwardzona nawierzchnią asfaltobetonową i z płyt betonowych. Teren najprawdopodobniej został utwardzony przez podmioty prowadzące działalność przemysłową w latach 1970-80. Czy sprzedaż przedmiotowej działki powinna zostać opodatkowana podatkiem VAT 23% czy też można zastosować zwolnienie z podatku VAT?
ODPOWIEDŹ
Zwolnieniu z podatku VAT podlega wyłącznie dostawa działki rolnej. Działka przemysłowa podlega opodatkowaniu stawką 23%.
UZASADNIENIE
W myśl ustawy o podatku od towarów i usług opodatkowaniu podatkiem VAT podlega między innymi odpłatna dostawa towarów na terenie kraju. Towarami są rzeczy oraz ich części, a także wszelkie postacie energii.
Zgodnie z przepisami, zwalnia się od podatku VAT dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane. Definicja terenów budowlanych zawarta jest w art.2 pkt 33 tej ustawy i wynika z niej, iż tereny budowlane to grunty przeznaczone pod zabudowę zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku braku takiego planu - zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, o których mowa w przepisach o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
Jak wynika z ustawy o podatku VAT, opodatkowaniu podlegają te dostawy, których przedmiotem są nieruchomości gruntowe zabudowane i niezabudowane, przy czym w przypadku gruntów niezabudowanych, tylko te, które stanowią tereny budowlane lub przeznaczone pod zabudowę. Natomiast dostawy gruntów niezabudowanych, tj. gruntów rolnych lub leśnych, które nie są przeznaczone pod zabudowę, są zwolnione z podatku od towarów i usług.
O przeznaczeniu nieruchomości stanowią akty prawa miejscowego. Miejscowy plan zagos...
Pozostałe 70% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów
- 6 papierowych oraz cyfrowych wydań magazynu
- Dostęp online do aktualnych i archiwalnych wydań czasopisma oraz dostęp do dodatkowych materiałów
- Nielimitowane konsultacje
- ...i wiele więcej!
Jeśli jesteś Prenumeratorem, zaloguj się, aby przeczytać artykuł w całości.
