Obowiązek podatkowy z tytułu usług najmu

ODPOWIEDŹ

W przypadku usług najmu moment otrzymania zapłaty - tak przed jak i po wykonaniu świadczenia nie ma wpływu na moment powstania obowiązku podatkowego, gdyż o tym decyduje dzień wystawienia faktury, a w przypadku jej braku, dzień w którym upływa termin płatności.

UZASADNIENIE

Zgodnie z ogólną zasadą zawartą w art. 19a ust 1. ustawy o podatku od towarów i usług obowiązek podatkowy powstaje z chwilą dokonania dostawy towarów lub wykonania usługi.

Ustawodawca ustalił jednak szczególny moment powstania obowiązku podatkowego dla usług najmu. Zgodnie bowiem z art. 19a ust. 5 pkt 4 lit. b cytowanej ustawy obowiązek podatkowy powstaje z chwilą wystawienia faktury z tytułu świadczenia m.in. usług najmu, a jeżeli podatnik nie wystawi faktury lub wystawi ją z opóźnieniem, obowiązek podatkowy powstanie z chwilą upływu terminu jej wystawienia (art. 19a ust. 7 ustawy). Faktura taka zgodnie z art. 106i ust.3 pkt 4 ustawy powinna być wystawiona najpóźn...