Opodatkowanie i udokumentowanie usługi najmu w okresie zawieszenia umowy najmu

Stanowisko Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej w indywidualnej interpretacji podatkowej z 13 października 2020 roku, nr 0111-KDIB3-1.4012.549.2020.1.ASY.  

Sytuacja Podatnika

Powiat jest zarejestrowanym podatnikiem VAT czynnym. Skarb Państwa reprezentowany przez Starostę jest właścicielem nieruchomości zabudowanej budynkami i oddał w najem podmiotowi prowadzącemu działalność gospodarczą, będącemu czynnym podatnikiem VAT część tej nieruchomości, tj. budynek hali na podstawie umowy najmu z dnia 24 października 2018 r. na okres 3 lat. W związku z awarią w budynku hali z przyczyn niezależnych od najemcy i która uniemożliwia korzystanie z przedmiotu najmu przez najemcę oraz koniecznością wykonania naprawy/remontu przez Powiat - strony umowy najmu zawarły pisemne porozumienie do umowy najmu. Porozumieniem tym strony umowy najmu zawiesiły obowiązującą umowę najmu na czas wykonania niezbędnego remontu, tj. na okres od dnia 1 stycznia 2020 r. do dnia 30 kwietnia 2020 r. Postanowiono, że w ww. okresie najemca nie będzie płacił czynszu najmu i opłat za media oraz opróżni halę z wszystkich rzeczy, które mogłyby uniemożliwić przeprowadzenie remontu. Wobec powyższego porozumienia doszło do zmiany i zawieszenia umowy najmu, usługa najmu nie była wykonywana. 

Stanowisko Dyrektora

Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT, opodatkowaniu VAT podlegają odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Natomiast przez świadczenie usług, o którym mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy, w myśl art. 8 ust. 1 ustawy, rozumie się każde świadczenie na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej niem...