Sprzedaż lokali mieszkalnych a VAT

Stanowisko Dyrektora Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji indywidualnej z 2 września 2015 roku nr ILPP1/4512-1-445/15-4/M.K

Sytuacja Podatnika

O wydanie indywidualnej interpretacji do organu podatkowego zwrócił się Podatnik, który zamierza rozpocząć prowadzenie działalności gospodarczej na zasadach ogólnych w zakresie handlu nieruchomościami. Mieszkania będą kupowane na rynku wtórnym od osób fizycznych, bez podatku VAT, bądź od komornika w drodze licytacji, również bez podatku VAT. Następnie będzie w nich przeprowadzać drobne remonty, takie jak: malowanie, wymiana sanitariatów, itp. Ponoszone na remont wydatki nie będą przekraczały 30% wartości początkowej zakupionego mieszkania. Następnie będą sprzedawane.

Mieszkania będą kupowane na rynku wtórnym od właścicieli, którzy nabyli swoje lokale mieszkalne od spółdzielni, wspólnot mieszkaniowych i mieszkali w nich minimum 2 lata. Przy dostawie ww. mieszkań, w odniesieniu do każdego odrębnie, nie występuje czynność pierwszego zasiedlenia. Podatnik nie będzie odliczał podatku VAT od czynności związanych z pracami remontowymi. Mieszkania nie będą wynajmowane, będą towarem handlowym. Nabycie mieszkań będzie następować na podstawie czynności niepodlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Podatnikowi nie będzie przysługiwać prawo do odliczenia podatku od towarów i usług. Przedmiotowe nieruchomości lokalowe nie będą w...