Sprzedaż materiałów składowych z rozbiórki budynków a VAT

Takie stanowisko zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z 29 kwietnia 2013 roku nr IPTPP2/443-54/13-4/JS.

Sytuacja podatnika

Spółka, której przedmiotem działalności jest wynajem lokali i nieruchomości, dokonała zakupu prawa użytkowania wieczystego działki gruntu wraz z prawem własności, stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności: wiatami przystankowymi, utwardzeniem placu i ogrodzeniem. W związku z rozpoczęciem nowej inwestycji Spółka przygotowuje teren pod budowę nowego budynku służącego osiąganiu przychodów. Przygotowanie takiego terenu wiąże się z koniecznością likwidacji fizycznej starych obiektów, tj. rozbiórki wiat przystankowych i ogrodzenia oraz zdjęcie kostki brukowej, w celu przygotowania placu pod nową inwestycję. Ww. budowle podlegające likwidacji, nabyte zostały w warunkach zwolnienia z VAT, stąd od ich nabycia Spółce nie przysługiwało odliczenie podatku naliczonego od należnego. Budowle były użytkowane przez wiele lat. Przedmiotowe materiały z rozbiórki przed dokonaniem dostawy nie są i nie będą użytkowane przez Spółkę przez co najmniej pół roku.

Spółka podjęła decyzję o częściowej (2/3) likwidacji środków trwałych, dokonania ich rozbiórki i wybudowania nowego dostosowanego do potrzeb prowadzonej działalności obiektu (budynku). Pozostała część (1/3) działki w dalszym ciągu jest użytkowana w celach zarobkowych i będzie podlegała również likwidacji, w dalszym procesie inwestycyjnym.

Materiałami pochodzącymi z rozbiórki są konstrukcje metalowe - klasyfikacja PKWiU 25.11, cegła palona, produkty mineralne niemetaliczne PKWiU 23.9 – niezdatne do dalszego użytkowania.

W związku z powyższym Spółka zwróciła się do organu podatkowego z zapytaniem, czy przy sprzedaży pozyskanych materiałów z rozbiórki budynku należy wystawić fakturę, wskazując zwolnienie...