Wynajem lokali mieszkalnych na rzecz Spółki a stawka VAT

Stanowisko Ministra Finansów w interpretacji indywidualnej z 3 lipca 2014 roku nr PT8/033/124/440/12/WCX/14/RD-61110.

Sytuacja podatnika

O wydanie indywidualnej interpretacji zwróciła się Spółka, która świadczy usługi m.in. w zakresie wynajmowania lub dzierżawienia nieruchomości o charakterze mieszkalnym, z wyłączeniem wynajmu lokali w budynkach mieszkaniowych na cele inne niż mieszkaniowe. Przedmiotem działalności Spółki jest wynajem apartamentów mieszkalnych, które Spółka wynajmuje od osób fizycznych bądź prawnych – prowadzących bądź nie działalność gospodarczą. Spółka w dalszej kolejności wynajmuje ww. lokale mieszkaniowe osobom fizycznym na potrzeby mieszkaniowe oraz planuje wynająć te lokale między innymi innej spółce, która prowadzi profesjonalną działalność w zakresie wynajmu nieruchomości – na cele dalszego podnajmu tych lokali w celach mieszkaniowych.

W związku z powyższym Spółka zwróciła się do Ministra Finansów z zapytaniem, czy prawidłowe jest stosowanie zwolnionych stawek VAT w przypadku wynajęcia lokali mieszkaniowych osobie prawnej bądź fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą, jeżeli z umowy zawartej między stronami wynika, że lokal mieszkaniowy może być przeznaczany tylko i wyłącznie na cele mieszkaniowe.

Odpowiedź Ministra Finansów

Zdaniem Ministra Finansów, usługa najmu nieruchomoś...