Wynajem miejsc noclegowych w innym kraju polskiej firmie

ODPOWIEDŹ

Usługi polegające na podnajmie lokalu stanowią usługi związane z nieruchomością, o których mowa w art.28e ustawy o podatku od towarów i usług i podlegają opodatkowaniu w miejscu położenia nieruchomości.

UZASADNIENIE

Polski podatek od towarów i usług, dokładnie tak samo jak podatki od wartości dodanej innych państw Unii Europejskiej, jest daniną o charakterze terytorialnym. Owa terytorialność podatku od towarów i usług decyduje o tym, że obciążone są nim wyłącznie te czynności, których miejsce świadczenia znajduje się na terytorium Polski. Istotnym przy tym jest to, że, definiując miejsce świadczenia na potrzeby podatku od towarów i usług, zawsze należy kierować się zasadami określonymi w przepisach prawa podatkowego.

Usługi wynajmu nieruchomości uznawane są za usługi związane z nieruchomościami i opodatkowane są w miejscu położenia tych nieruchomości, zgodnie z treścią art. 28e ustawy o podatku od towarów i usług. Podobna regulacja zawarta została w art.47 dyrektywy Rady 2006/112/WE z dnia 28 listopada 2006 roku w sprawie wspólnego systemu podatku od wartości dodanej. Powyższe regulacje dotyczą zarówno usług świadczonych dla podatników, jak i ostatecznych konsumentów (podmiotów niebędących podatnikami). Biorąc pod uwagę zasady wyznaczania miejsca świadczenia usług związanych z nieruchomościami oraz pamiętając o zasadzie terytorialności, należy stwierdzić, że jeżeli usługa związana jest z nieruchomością położoną na obszarze innego państwa niż Polska, to nawet jeżeli świadczącym jest krajowy podatnik, nie podlega ona opodatkowaniu polskim VAT. Usługa ta podlega opodatkowaniu podatkiem od wartości dodanej w kraju położenia nieruchomości, a to, kto i w jaki sposób opodatkuje usługę uzależnione jest od obowiązujących w tym państwie regulacji.

Pomimo że usługa związana z zagraniczną nieruchomością nie jest opodatkowana krajowym podatkiem od towarów i usług, Państwa firma zobligowana j...