Zwolnienie od podatku sprzedaży lokalu użytkowego

Stanowisko Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 14 grudnia 2017 roku nr 0112-KDIL1-2.4012.547.2017.1.DC

Sytuacja Podatnika

Wnioskodawca jest zarejestrowanym podatnikiem VAT czynnym. W 2015 r. nabył lokal użytkowy (niemieszkalny), od osób fizycznych. W momencie nabycia lokalu wskazanego we wniosku Wnioskodawcy nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego związanego z jego nabyciem.

Lokal był wykorzystywany przez Wnioskodawcę na cele działalności opodatkowanej VAT. Wnioskodawca nie ponosił wydatków na ulepszenie w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, przedmiotowego lokalu użytkowego, które były wyższe niż 30% wartości początkowej tego lokalu. Przedmiotowy lokal użytkowy (niemieszkalny), w latach 2004-2015 wykorzystywany był do działalności gospodarczej Wnioskodawcy na podstawie umowy użyczenia. W okresie użytkowania lokalu przez Wnioskodawcę, w latach 2004-2015, na podstawie umowy użyczenia, nie były ponoszone koszty modernizacji, adaptacji, a wydatki remontowe nie przekroczyły 30% wartości początkowej lokalu użytkowego. Lokal ten sprzedano Wnioskodawcy w 2015 r. i stanowił on środek trwały Spółki.

Wątpliwości Wnioskodawcy dotyczą kwestii ustalenia czy sprzedaż przedmiotowego lokalu będzie podlegała zwolnieniu od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10, 10a ustawy.

Stanowisko Dyrektora

Zakres i zasady zwolnienia od podatku od towarów i usług dostawy towarów lub świadczenia usług zostały określone m.in. w art. 43 ustawy.

Stosownie do art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, zwalnia się od podatku dostawę budynków, budowli lub ich części, z wyjątkiem, gdy:

1. dostawa jest dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim,

2. pomiędzy pierwszym zasiedleniem...