Zwolnienie z opodatkowania planowanej dostawy nieruchomości zabudowanych

Stanowisko Dyrektora Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia 24 lipca 2014 nr ITPP1/443-425a/14/AJ.

Sytuacja Podatnika

Spółdzielnia planuje w roku bieżącym sprzedaż używanych budynków i budowli oraz terenów (gruntów) zagospodarowanych w związku z likwidacją Spółdzielni. Jednocześnie dostawa środków trwałych nie była objęta w ramach pierwszego zasiedlenia lecz nabyta od miasta w 1948 roku. Budynki były tylko remontowane, a wartość remontu nie przekroczyła 30% wartości środka trwałego. Część budynków jest usadowionych na działce nr 529/10 , działka jest własnością Spółdzielni. Dodatkowo jeden z budynków usadowiony jest na gruntach wieczystego użytkowania. W tym budynku własnością Spółdzielni jest II piętro, ponadto budynkiem tym zarządza Wspólnota Lokalowa, a Spółdzielnia jest jej członkiem. W budynkach upłynął termin użytkowania powyżej 2-ch lat.

Czy nalicza się podatek VAT 23% za sprzedane środki trwałe tj. używane budynki i budowle oraz tereny (grunty) zagospodarowane wg ustawy o podatku VAT – art. 43 ust. l pkt 2 i „pkt 10, pkt 10a i pkt 10b” w roku bieżącym?

Stanowisko Dyrektora Izby Skarbowej

W myśl art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o podatku od towarów i usług, zwalnia się od podatku dostawę budynków, budowli lub ich części nieobjętą zwolnieniem, o którym mowa w pkt 10, pod warunkiem, że:

1. w stosunku do tych obiektów nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego,

2. dokonujący ich dostawy nie ponosił wydatków na ich ulepszenie, w stosunku do których miał prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku nali...