Zwolnienie z opodatkowania sprzedaży części nieruchomości

Stanowisko Dyrektora Krajowej Informacji Podatkowej w interpretacji indywidualnej z dnia 10 marca 2017 roku nr 0461-ITPP3.4512.846.2016.2.MD.

Sytuacja Podatnika

Wspólnicy wnieśli do Spółki wkłady w postaci środków pieniężnych i w zamian za to otrzymali udziały i prawo do korzystania z box-u znajdującego się w budynku wybudowanym przez Spółkę. W czasie budowy budynku Spółce nie przysługiwało prawo do odliczenia VAT. VAT odliczała Spółka od materiałów budowlanych i wykonawstwa nabytych w trakcie rozbudowy budynku prowadzonej w latach 2007-2006. Spółka wybudowała budynek na gruncie dzierżawionym od gminy, a następnie w kilku etapach wykupiła ten grunt. Od wykupu gruntu Spółka odliczyła VAT. Wspólnicy wpłacają miesięczny czynsz na podstawie faktur z doliczonym VAT-em wystawionych przez Spółkę. Wszystkie box-y zostały oddane do użytkowania w grudniu 1994 r. Obecnie wspólnicy Spółki zainteresowani są wydzieleniem box-ów, jako odrębnych nieruchomości lokalowych. Wyodrębnienie danego box-u nastąpi równocześnie z umorzeniem udziałów danego wspólnika. Przed podjęciem procedury wyodrębnienia box-u, w trakcie jej trwania oraz po jej zakończeniu box cały czas będzie użytkowany przez wspólnika dla potrzeb prowadzenia działalności gospodarczej.

Na tym tle Spółka powzięła wątpliwość dotyczącą opodatkowania sprzedaży ww. części nieruchomości (box-ów).

Stanowisko Dyrektora

Na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług, zwalnia się od podatku dostawę budynków, budowli lub ich części, z wyjątkiem gdy:

1. dostawa jest dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim;

2. pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą budynku, budowli lub ich części upłynął okres krótszy niż 2 lata.

W art. 2 pkt 14 ustawy, ustawodawca zdefiniował pojęcie „pierwszego zasiedlenia”, przez które rozumieć należy o...