Miasto w najbliższym czasie planuje dokonać sprzedaży lokalu mieszkalnego, które zgodnie z postanowieniem Sądu Rejonowego z dnia 27 lipca 2018 roku weszło w posiadanie Gminy Miejskiej. Mieszaniec nie spłacał zadłużenia w SKOKU, spadkobiercy zrzekli się majątku i zgodnie z ustawą majątek wraz z długiem przejęła Gmina. Budynek wielomieszkaniowy, w którym znajduje się przedmiotowy lokal mieszkalny zlokalizowany jest w pośredniej strefie miasta. Posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Stan techniczny budynku dobry, budynek ocieplony. Budynek wyposażony jest w przyłącza: wodociągowe, kanalizację sanitarną, ciepłą wodę z sieci miejskiej oraz centralne ogrzewanie z kotłowni lokalnej. Budynek, w którym znajduje się lokal został wybudowany w latach 80 – tych. Lokal posiada założoną KW. Wobec tego czy sprzedając mieszkanie należy naliczyć podatek VAT, czy też nie?
Ponadto Miasto aktem notarialnym; umową darowizny otrzymało od osoby prywatnej zabudowaną nieruchomość położoną w niniejszej Gminie Miejskiej. Nieruchomość ta zabudowana jest budynkiem mieszkalnym murowanym, nie jest ogrodzona, nie posiada bramy wjazdowej. Budynek ten został wybudowany zgodnie pozwoleniem na budowę Urzędu Rejonowego w latach 90-tych. Czy od sprzedaży działki wraz ze znajdującym się na niej budynkiem należy naliczyć podatek VAT?
Dział: Finanse publiczne
Gmina ma zamiar sprzedać używane drzwi od boksu garażowego. Boks garażowy służył do garażowania samochodu strażackiego tj. do realizacji zadań własnych w zakresie ochrony przeciwpożarowej. Czy w związku z tym dostawę tę należy traktować jako niepodlegającą ustawie VAT czy zwolnioną? Jak należałoby udokumentować tę sprzedaż?
Jako Gmina chcemy wynająć boisko sportowe fundacji, na cele fundacji, która statutowo realizuje cel upowszechniania kultury fizycznej. Fundacja jest innym podmiotem i nie jest związana z Gminą. Centrum Sportu i Rekreacji jest jednostką budżetową, scentralizowaną w ramach Gminy. Boisko będzie wynajmował CeSiR. Jaką stawkę VAT zastosować?
Gmina jest podatnikiem VAT razem ze swoimi jednostkami. Centralizacja nastąpiła w 2017 roku. 1 września tego roku zaczęła obowiązywać Biała Lista Podatników, gdzie widoczne są numery rachunków bankowych danego podatnika. Czy Gmina powinna zrobić aktualizację NIP-2 i wykazać rachunki bankowe swoich scentralizowanych jednostek? Dodam, że Gmina nie jest posiadaczem tych rachunków, umowy z bankiem mają podpisane jednostki. Jednostki wystawiają faktury VAT, na których istnieje zapis: Sprzedawca: Gmina, Wystawca: dana jednostka i rachunek bankowy jest danej jednostki. Wpłaty za te faktury wpływają na rachunek bankowy danej jednostki.
W szkole funkcjonuje stołówka, w której posiłki dla uczniów są częściowo pokrywane przez rodziców jak również wystawiamy noty księgowe na MOPS ( własna gmina) oraz faktury na MOPS w innej gminie. Czy sprzedaż posiłków należy opodatkować VAT? Czy należy taką sprzedaż ująć w deklaracji, w przypadku zwolnienia?
Gmina będzie realizowała zadania polegające na usuwaniu i unieszkodliwianiu wyrobów zawierających azbest na posesjach mieszkańców. Prace te będą polegały na demontażu, zbieraniu i utylizacji wyrobów zawierających azbest. Gmina będzie korzystała z usług wyspecjalizowanej firmy, od której otrzyma faktury z wykazanym podatkiem VAT. Aby prace zostały przeprowadzone, mieszkańcy muszą wystąpić do Gminy z wnioskiem o usunięcie azbestu. Cześć wydatków (70%) związanych ze świadczeniem usługi będzie pokrywana z dotacji pochodzących z WFOŚiGW a część (30%) ze środków własnych Gminy. Mieszkańcy nie będą partycypować w kosztach usuwania azbestu. Czy otrzymana dotacja z WFOŚiGW będzie opodatkowana podatkiem VAT, jeśli tak, to czy podstawę opodatkowania będzie stanowiła dotacja pomniejszona o podatek VAT 8% lub 23%, czy też do dotacji otrzymanej będzie należało doliczyć VAT? Jaka będzie stawka podatku VAT? I w jakich pozycjach deklaracji VAT-7 należy ująć tą dotację? Czy Gmina będzie miała prawo odliczyć w całości VAT naliczony z faktur otrzymanych od wykonawcy usługi?
Każda jednostka samorządowa stara się dbać o to, aby realizować jak najwięcej inwestycji, działanie takie powoduje bowiem szybki rozwój gospodarczy i znaczną poprawę życia jej mieszkańców. Przy realizacji inwestycji, JST powinny rozważyć możliwość odliczenia podatku VAT, a także obowiązek roliczenia podatku należnego w sytuacji, gdy dana inwestycja korzysta z dofinansowania.
Proszę o informację jak „technicznie” odliczyć podatek VAT zawarty w remanencie sporządzonym na dzień rejestracji do VAT. Podatnik utracił prawo do zwolnienia z tytułu przekroczenia kwoty obrotu w ciągu roku podatkowego i posiada dużą ilość materiałów i towarów.
Odpłatne udostępnianie komercyjne powierzchni znajdujących się w budynku basenu oraz usługi wstępu na basen na rzecz podmiotów zewnętrznych stanowi dla Gminy czynności podlegające opodatkowaniu VAT, niekorzystające ze zwolnienia od VAT.
W sytuacji gdy usługi świadczone przez Spółkę na rzecz Miasta mieszczą się, w grupowaniu PKWiU 49.31.21 „Transport lądowy pasażerski, miejski i podmiejski”, to świadczenie tych usług przez Spółkę – w tym również w części sfinansowanej otrzymanymi rekompensatami – podlega opodatkowaniu stawką 8%.
W zarządzeniu Wójta dotyczącym opłat za udostępnianie informacji publicznej jest zapisane:
1. Jeżeli w wyniku udostępnienia informacji publicznej na wniosek osoby zainteresowanej, Wójt Gminy ma ponieść dodatkowe koszty związane ze wskazanym we wniosku sposobem udostępnienia lub koniecznością przekształcenia informacji w formę wskazaną we wniosku pobiera się od wnioskodawcy opłatę za sporządzenie kserokopii (monochromatycznej) dokumentów lub danych w formacie:
1) A4 – 0,30 zł za stronę,
2) A3 – 0,60 zł za stronę.
2. W przypadku wystąpienia w toku prowadzonego postępowania o udostępnienie informacji publicznej na wniosek, konieczności poniesienia dodatkowych kosztów wykraczających poza normalne koszty funkcjonowania Urzędu Gminy, związanych ze sposobem udostępnienia lub formą przekształcenia informacji wskazanej we wniosku w inny niż ustalony w ust. 1 pkt. 1 i 2 sposób, Wójt może naliczyć opłatę w wysokości równowartości kosztów rzeczowych poniesionych na udostępnienie lub przekształcenie informacji. Koszty rzeczowe obejmują koszt zakupu materiałów lub usług.
Czy opłata za udostępnienie informacji obliczona zgodnie z zarządzeniem podlega opodatkowaniu podatkiem VAT?
W odniesieniu do opłat za pobyt w Domu Pomocy Społecznej oraz opłat za usługi opiekuńcze, przyjmowane na podstawie decyzji administracyjnych, Gmins działa jako podatnik VAT, a tym samym świadczenia te podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Jednocześnie, świadczenia te korzystają ze zwolnienia od podatku VAT. Wnioskodawca, pobierając opłaty za pobyt dzieci w Przedszkolu, opłaty za wyżywienie w Przedszkolach i Szkołach oraz opłaty za wydanie duplikatu świadectwa szkolnego i legitymacji szkolnej, działa jako podatnik prowadzący działalność gospodarczą. Zatem, przedmiotowe usługi podlegają opodatkowaniu VAT.