ODPOWIEDŹ
Nie, bowiem apartament jest zakwalifikowany, jako lokal użytkowy a nie lokal mieszkaniowy. Powyższy wynajem będzie opodatkowany stawką 23% (cele użytkowe) lub stawką 8% (usługi związane z zakwaterowaniem PKWiU 55).
UZASADNIENIE
Ustawa o podatku VAT przewiduje różne stawki opodatkowania usługi najmu w zależności od tego, jaki będzie cel wynajmu. Można rozróżnić trzy rodzaje najmu:
- związany z celami u|ytkowymi dla podmiotu na dzialalność gospodarczą ze stawką podstawową w wysokości 23%,
- związany z zakwaterowaniem pod symbolem PKWiU 55 w stawce 8%,
- przeznaczony tylko i wyłącznie na cele mieszkaniowe, który korzysta ze zwolnienia przedmiotowego.
Ustawodawca zwalnia w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe lub na rzecz społecznych agencji najmu, o których mowa w art. 22a ust. 1 ustawy z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego (Dz. U. z 2021 r. poz. 2224);. Zatem o wysokości zastosowanej stawki lub zwolnienia decyduje cel i charakter wynajmu nieruchomości oraz rodzaj nieruchomości (o charakterze mieszkalnym przy zwolnieniu). Zwolnienie nie dotyczy usług krótkotrwałego zakwaterowania PKWiU 55 (zał. nr 3 do ustawy o VAT pozycja 47).
Zwolnienie będzie miało zatem zastosowanie tylko przy spełnieniu wszystkich poniższych przesła...
