Miejsce opodatkowania usługi wynajmu magazynu dla kontrahenta chińskiego

ODPOWIEDŹ

Czytelnik powinien opodatkować usługę wynajmu powierzchni magazynu na rzecz kontrahenta chińskiego zgodnie z miejscem położenia nieruchomości - magazynu, czyli na terytorium kraju stawką w wysokości 23%.

UZASADNIENIE

Zgodnie z przepisami o podatku od towarów i usług w przypadku transakcji z kontrahentem spoza UE w pierwszej kolejności należy określić miejsce opodatkowania. Zgodnie z ogólną zasadą miejscem świadczenia usługi na rzecz zagranicznego podatnika jest siedziba usługobiorcy. Przepisy szczególne dotyczące miejsca opodatkowania mają zastosowanie do m.in. usług magazynowania, ale po spełnieniu określonych warunków, i tak: 
W przypadku, gdy kontrahent chiński ma zawartą umowę z Czytelnikiem dotyczącą swobodnego dysponowania powierzchnią magazynową oraz ma to związek z daną nieruchomością przyjmuje się wówczas, że miejscem opodatkowania takiej usługi będzie miejsce położenia nieruchomości, czyli magazyn na terytorium kraju. Z umowy powinno wyraźnie wynikać, jakie prawa ma najemca magazynu. Powyższe oznacza, że w sytuacji, gdy magazyn ulokowany jest na terytorium Polski, to należy zastosować stawkę VAT w wysokości 23%. Czytelnik również ma obowi...