0
677
Gmina na podstawie decyzji z Urzędu Wojewódzkiego nabyła na mocy prawa nieodpłatnie własności nieruchomości - działkę wraz z zabudowaniami. Obecnie Gmina sprzedaje działkę wraz z budynkami na cele działalności (dla NZOZ). Nieruchomość po przejęciu tj. od 1995 roku przez Gminę była częściowo wydzierżawiana na prowadzenie działalności gospodarczej (NZOZ) oraz częściowo wynajmowana jako mieszkania komunalne. Część służąca jako mieszkania komunalne została już sprzedana jako lokale mieszkalne. Natomiast w miesiącu kwietniu 2016 roku zostanie podpisany akt notarialny na sprzedaż pozostałej części nieruchomości, w której prowadzona jest i będzie działalność gospodarcza (NZOZ). Nieruchomość która będzie sprzedawana była modernizowana w październiku 2009 roku i wartość nieruchomości wzrosła o 132.342,97 zł. Czy sprzedaż nieruchomości na cele działalności podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jeżeli tak to z jaką stawką?
ODPOWIEDŹ
Sprzedaż nieruchomości korzysta ze zwolnienia od podatku na mocy art.43 ust.1 pkt 10 ustawy o VAT.
UZASADNIENIE
W Państwa przypadku zastosowanie znajdzie art.43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług, z którego wynika, że zwalnia się od podatku dostawę budynków, budowli lub ich części, z wyjątkiem gdy:
dostawa jest dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim,
pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą budynku, budowli lub ich części upłynął okres krótszy niż 2 lata.
Z powyższych przepisów wynika, iż dostawa nieruchomości, spełniających określone w przepisach warunki, może korzystać ze zwolnienia od podatku VAT.
Wykluczenie z tego zwolnienia następuje w sytuacjach, gdy dostawa jest dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim oraz w sytuacji, gdy od momentu pierwszego zasiedlenia nie minęły co najmniej dwa lata. Definicja pierwszego zasiedlenia, o której mowa powyżej została zawarta w art.2 pkt 14 ustawy o VAT.
Zgodnie z tym przepisem, przez pierwsze zasiedlenie rozumie się oddanie do użytkowania, w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu, pie...
Pozostałe 70% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów
- 6 papierowych oraz cyfrowych wydań magazynu
- Dostęp online do aktualnych i archiwalnych wydań czasopisma oraz dostęp do dodatkowych materiałów
- Nielimitowane konsultacje
- ...i wiele więcej!
Jeśli jesteś Prenumeratorem, zaloguj się, aby przeczytać artykuł w całości.
