Szukanie zaawansowane

Szukanie wraz z odmianą wyrazów
Wstaw * (gwiazdka) po wpisaniu początku wyrazu
np. podatk*, aby znaleźć podatkami, podatkach itd.

Dokładne dopasowanie
Wpisz wyrażenie w cudzysłowie.
Na przykład: "podatek dochodowy".

Wykluczenie wyrażenia
Wstaw - (minus) przed słowem, które chcesz wykluczyć. Na przykład: "sprzedaż -towar"

Brak wyników

NIERUCHOMOŚCI , AKTUALNOŚCI , PODSTAWA OPODATKOWANIA (art. 29-32)

13 marca 2019

Podstawa opodatkowania dla usług najmu na cele krótkotrwałego zakwaterowania

0 1239

Podstawą opodatkowania wykonywanych usług najmu wraz z pośrednictwem, jest całość świadczenia pieniężnego otrzymanego od Pośrednika. Skoro wynagrodzenie Podatnika skalkulowane jest na podstawie różnicy pomiędzy kwotą należności pobranych od klientów a kwotą poniesionych kosztów wykonania umowy pomniejszone o należną Pośrednikowi prowizję, to tak ustalona wartość stanowić będzie podstawę opodatkowania.

Stanowisko Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej w indywidualnej interpretacji podatkowej z 12 lutego 2019 roku, nr 0114-KDIP4.4012.868.2018.1.RK.

Sytuacja Podatnika

Wspólnicy spółki cywilnej (Podatnik) są właścicielami lokalu mieszkalnego, który przeznaczyli (w ramach spółki cywilnej) na cele wynajmu krótkoterminowego. Podatnik świadczy wyłącznie usługi zakwaterowania, polegające na oddaniu lokalu na cele krótkotrwałego pobytu, nie połączone ze świadczeniem innych usług. Lokal został przekazany pośrednikowi - spółce sp. z o.o., która w imieniu Podatnika prowadzi wynajem Lokalu oraz zarządza nim w zakresie koniecznym przy tego typu usłudze pośrednictwa. Po upływie miesiąca Podatnik otrzymuje od pośrednika rozliczenie, określające liczbę dniówek wynajmu i kwoty pobrane od klientów korzystających z lokalu. W oparciu o to rozliczenie Podatnik wystawia pośrednikowi fakturę za wynajem krótkoterminowy. Z kolei pośrednik – zgodnie z umową – obciąża Podatnika kosztami zarządu nieruchomością i swoją prowizją. W treści umowy określono dzienną stawkę czynszu należnego od klienta wynajmującego lokal, należną tylko za dni wynajmu. Lokal jest wynajmowany przez pośrednika od początku wyłącznie jako apartament dla turystów lub innych osób, na kilka lub kilkanaście dni. Umowa pośrednictwa obliguje pośrednika do poszukiwania klientów zainteresowanych nabyciem usług krótkotrwałego zakwaterowania w lokalu. W przypadku znalezienia takich klientów pośrednik zawiera we własnym imieniu z klientami umowy usług krótkoterminowego zakwaterowania.

Stanowisko Dyrektora

Zgodnie z art. 29a ust. 1 podstawą opodatkowania, z zastrzeżeniem ust. 2-5, art. 30a-30c, art. 32, art. 119 oraz art. 120 ust. 4 i 5, jest wszystko, co stanowi zapłatę, którą dokonujący dostawy towarów lub usługodawca otrzymał lub ma otrzymać z tytułu sprzedaży od nabywcy, usługobiorcy lub osoby trzeciej, włącznie z otrzymanymi dotacjami,...

Pozostałe 70% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów

Co zyskasz, kupując prenumeratę?
  • 6 papierowych oraz cyfrowych wydań magazynu
  • Dostęp online do aktualnych i archiwalnych wydań czasopisma oraz dostęp do dodatkowych materiałów
  • Nielimitowane konsultacje
  • ...i wiele więcej!

Jeśli jesteś Prenumeratorem, zaloguj się, aby przeczytać artykuł w całości.