0
790
W maju 2005 firma kupiła mieszkanie o powierzchni 70 m.kw. na działalność gospodarczą i w nim była siedziba firmy. Odliczyłam VAT od zakupu mieszkania. W 2018 roku Firma - osoba fizyczna prowadząca działalność na podstawie wpisu w CEIDG, chce to mieszkanie sprzedać osobie fizycznej. Zakup był w 2005 roku, a w okresie maj 2005-marzec 2008 była modernizacja nieruchomości przekraczająca 30% wartości. Nieruchomość ta do chwili obecnej była wykorzystywana jako siedziba Firmy w działalności opodatkowanej. Czy mogę skorzystać ze zwolnienia?
ODPOWIEDŹ
Tak, w przypadku sprzedaży przedmiotowego mieszkania może Pani skorzystać ze zwolnienia od podatku.
UZASADNIENIE
W szczególnych sytuacjach do dostawy budynków, budowli lub ich części stosuje się zwolnienie od podatku od towarów i usług, które ustawodawca określił w art. 43 ust.1 pkt.10 i 10a ustawy o podatku od towarów i usług.
Zgodnie z art. 43 ust.1 pkt.10 ustawy o VAT, zwalnia się od podatku dostawę budynków, budowli lub ich części, z wyjątkiem gdy:
a) dostawa jest dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim,
b) pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą budynku, budowli lub ich części upłynął okres krótszy niż 2 lata.
Drugi rodzaj zwolnień, przewidziany przez art.43 ust.1 pkt.10a ustawy o VAT zwalnia od podatku dostawę budynków, budowli lub ich części nieobjętą zwolnieniem, o którym mowa w art.43 ust.1 pkt.10, pod warunkiem, że:
a) w stosunku do tych obiektów nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego,
b) dokonujący ich dostawy nie ponosił wydatków na ich ulepszenie, w stosunku do których miał prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, a jeżeli ponosił takie wydatki, to były one niższe niż 30 % wartości początkowej tych obiektów.
W celu stwierdzenia czy dostawa danego obiektu budowlanego będzie korzystała ze zwolnienia od podatku należy posłużyć się definicją pojęcia „pierwsze zasiedlenie” zawartą w art.2 pkt 14 ustawy o VAT. Zgodnie z powyższą definicją przez pierwsze zasiedlenie rozumie się oddanie do użytkowania, w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu, pierwszemu nabywcy lub użytkownikowi budynków, budowli lub ich części, po ich:
wybudowaniu lub
ulepszeniu, jeżeli wydatki poniesione na ulepszenie, w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, stanowiły co najmniej 30% wartości początkowej.
W omawianej sytuacji n...
Pozostałe 70% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów
- 6 papierowych oraz cyfrowych wydań magazynu
- Dostęp online do aktualnych i archiwalnych wydań czasopisma oraz dostęp do dodatkowych materiałów
- Nielimitowane konsultacje
- ...i wiele więcej!
Jeśli jesteś Prenumeratorem, zaloguj się, aby przeczytać artykuł w całości.
