Sprzedaż udziału w działce

Stanowisko Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej w indywidualnej interpretacji podatkowej z 14 października 2020 roku, nr 0114-KDIP1-3.4012.441.2020.4.PRM.

Sytuacja Podatnika

Podatniczka prowadzi działalność gospodarczą w zakresie pośrednictwa ubezpieczeniowego i finansów i jest podatnikiem VAT. Nabyła ona do majątku osobistego w drodze darowizny udział w wysokości 1/4 w działce nr 1. Działka nie była wykorzystywana w żaden sposób. Nie jest też majątkiem firmy. Działka jest objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i jest oznaczona jako 5P – teren obiektów produkcyjnych, składów, magazynów.
25 lutego 2020 r. Podatniczka zawarła przedwstępną umowę sprzedaży nieruchomości, na podstawie której zamierza w całości sprzedać swój udział w działce nr 1. W ramach przedwstępnej umowy sprzedaży udzieliła Kupującemu pełnomocnictwa do uzyskania m.in. warunków technicznych, pozwoleń, uzgodnień, zgód właściwych podmiotów, w tym dostawców mediów oraz jednostek samorządu terytorialnego i organów administracji państwowej oraz uzyskania ostatecznej decyzji zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej pozwolenia na budowę zamierzonej przez Kupującego Inwestycji. Podatniczka do momentu transakcji sprzedaży działki nie będzie podejmowała samodzielnie żadnych aktywnych działań marketingowych. Nie będzie również podejmowała czynności wymagających zaangażowania własnych środków finansowych zmierzających do podniesienia wartości działki nr 1. Działka nr 1 nie była i nie jest przedmiotem umów najmu, dzierżawy lub innych podobnych umów. Sprzedaż udziału w ww. działce nastąpi nie później niż do dnia 25 lutego 2021 r. Podatniczka nie posiada na sprzedaż innych działek.

Stanowisko Dyrektora

Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od towarów i usług, opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. W myśl art. 7 ust. 1 ustawy, przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel (…).
Zgodnie z art. 15 ust. 1 i 2 ustawy, podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzi...