Stawka 8% dla budowy i montażu domków letniskowych

Stanowisko Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej w indywidualnej interpretacji podatkowej z 8 lutego 2019 roku, nr 0113-KDIPT1-1.4012.926.2018.1.WL.

Sytuacja Podatnika

Podatnik zajmuje się budową oraz montażem domów rekreacyjnych, letniskowych sklasyfikowanych w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB) w dziale 11 (dokładniej PKOB 1110) na rzecz podmiotów trzecich. Dom ten spełnia kryteria budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym. Przedmiotowy budynek wyposażony będzie w odpowiednią infrastrukturę techniczną: kanalizacje, wodę, ogrzewanie instalację elektryczną. Przeznaczony będzie do zamieszkiwania nie tylko krótkoterminowego ale całorocznego. Powierzchnia jego zabudowy nie przekracza 300 m2. Dom wykonany zostanie zgodnie z uzyskanym przez kontrahenta pozwoleniem na budowę, a jego montaż wykonany zostanie przez pracowników Podatnika. Kontrahent otrzymuje dom w stanie surowym zamkniętym.

Stanowisko Dyrektora

Na wstępie Dyrektor wskazał, że przy określeniu stawki dla usług budowy i montażu obiektów budowlanych istotne jest zaklasyfikowanie tych obiektów do określonego symbolu PKOB. 

Na podstawie art.41 ust. 2 w związku z art.146a pkt 2 ustawy o podatku od towarów i usług, dla towarów i usług, wymienionych w załączniku nr 3 do ustawy, stawka podatku wynosi 8%, z zastrzeżeniem ust. 12 i art. 114 ust. 1.

Stawkę podatku, o której mowa w art.41 ust. 2 ustawy, stosuje się – w myśl ust. 12 wskazanego artykułu – do dostawy, budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji lub przebudowy obiektów budowlanych lub ich części zaliczanych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym.

Przez budownictwo objęte społecznym programem mieszkaniowym – według art.41 ust. 12a ustawy – rozumie się obiekty budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych, oraz lokale mieszkalne w budynkach niemieszk...