Wynajem lokalu na cele mieszkaniowe a stawka VAT

Stanowisko Dyrektora Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z 2 listopada 2015 roku nr IPTPP3/4512-400/15-2/MJ.

Sytuacja Podatnika

O wydanie indywidualnej interpretacji do organu podatkowego zwrócił się Podatnik, który prowadzi Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej świadcząc usługi medyczne na rzecz Narodowego Funduszu Zdrowia. Usługi te są przedmiotowo zwolnione z podatku od towarów i usług. Ponadto Podatnik wynajmuje gabinety lekarskie – usługa wynajmu jest opodatkowana stawką podstawową VAT.W 2015 roku Podatnik rozpoczął inwestycję polegającą na rozbudowie przychodni podstawowej opieki zdrowotnej z częścią mieszkalną. Projekt budowlany przewiduje budowę części usługowej i wyodrębnionego lokalu mieszkalnego. Przed przyjęciem do użytkowania Podatnik uzyska decyzję o pozwolenie na użytkowanie odrębnie dla lokalu przychodni – części usługowej i odrębnie dla lokalu mieszkalnego. Lokal mieszkalny zostanie formalnie wyodrębniony z budynku i zostanie dla niego założona odrębna księga wieczysta.

W przyszłości Podatnik zamierza w ramach działalności gospodarczej wynająć lokal mieszkalny osobom prywatnym na cele wyłącznie mieszkaniowe. Umowa wynajmu w swojej treści będzie zawierała między innymi postanowienie, że lokal ten może być wykorzystywany przez najemcę tylko w celach mieszkaniowych. W związku z powyższym Podatnik zwrócił się do organu podatkowego z zapytaniem, czy wynajmując lokal na cele mieszkaniowe może zastosować zwol...