Zmiana przeznaczenia budynku a prawo do odliczenia VAT

Stanowisko Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z 16 października 2015 roku nr IBPP2/4512-615/15/ICz.

Sytuacja Podatnika

O wydanie indywidualnej interpretacji do organu podatkowego zwrócił się Przedsiębiorca, który prowadzi działalność gospodarczą w zakresie nauki jazdy. W 2010 roku nabył, a od 2011roku rozpoczął inwestycję polegającą na rozbudowie i modernizacji przedmiotowego budynku z przeznaczeniem w 100% na wynajem na rzecz podmiotów gospodarczych i osób prawnych. W związku z tym, Przedsiębiorca odliczył od nakładów inwestycyjnych całość podatku VAT. W 2014 roku po oddaniu budynku, z przyczyn niezależnych, zgłosił w tym budynku siedzibę, jak również prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie nauki jazdy. Całość budynku obejmuje powierzchnię użytkową 657m2. Powierzchnia pomieszczeń przeznaczona pod naukę jazdy, tj. sprzedaż zwolnioną i opodatkowaną, obejmuje 59,05m2. Pozostała część wynajmowana jest podmiotom gospodarczym.

Jednocześnie Przedsiębiorca wskazał, iż zna powierzchnie użytkową całego obiektu jak i poszczególnych lokali i jest w stanie precyzyjnie określić odpowiednie proporcje.

W związku z powyższym Przedsiębiorca zwrócił się do organu podatkowego z następującymi pytaniami:

- czy prawidłowo rozliczono podatek naliczony z tytułu budowy i modernizacji budynku na wynajem podmiotom gospodarczym i części powierzchni przeznaczonej pod działalność nauki jazdy (sprzedaż zwolniona),

- Czy też zasadne jest rozliczenie podatku naliczonego związanego z poniesionymi nakładami inwestycyjnymi w proporcji uwzględniającej metraż związany z działalnością opodatkowaną oraz działalnością zwolnioną.

Odpowiedź Dyrektora Izby Skarbowej

Dokonując analizy opisu sprawy w powiązaniu z obowiązującymi przepisami prawa organ podatkowy stwierdził, iż w związku z podjętą w 2014 roku, decyzją o zmianie sposobu wykorzystywania przedmiotowego budynku w ten sposób, że część pomieszczeń wykorzystywana jest na cele działalności gospodarczej w zakresie nauki jazdy (działalność zwolniona i opodatkowana), a pozostała część pomieszczeń jest wynajmowana podmiotom gospodarczym (działalność opodatkowana), odliczony wcześniej podatek naliczony winien zostać skorygowany zgodnie z przepisem art. 91 ust. 7 w powiązaniu z ust. 7a ustawy o podatku od towarów i usług.

Ponieważ wartość środków trwałych, których dotyczy przedmiotowy podatek naliczony przekracza kwotę 15.000 zł, korekty odliczonego podat...