Autor: Redakcja

Sprzedaż miejsca postojowego w części podziemnej (kondygnacji) budynku przeznaczonej do garażowania samochodów osobowych, która odbywa się jako sprzedaż udziału w lokalu niemieszkalnym i nie musi być powiązana ze sprzedażą lokalu mieszkalnego, posiada odrębną księgę wieczystą, chociaż odbywa się to w ramach jednej transakcji, opodatkowana będzie stawką 23%.

Gmina ma prawo do pełnego odliczenia podatku VAT wykazanego na fakturach dokumentujących wydatki związane z dostawą i montażem urządzeń służących do pozyskania energii cieplnej ze źródeł odnawialnych dla mieszkańców Gminy.

Wersja obowiązująca od 01.07.2018

Było poprzedzone rozporządzeniem z 27.12.2017

Czy osoba fizyczna może się zarejestrować jako czynny podatnik VAT i odliczać VAT przy dalszej sprzedaży segmentów. Osoba fizyczna sprzedała w ostatnim roku dużą nieruchomość w Zakopanem (pensjonat) oraz dom dwurodzinny w stanie zamkniętym surowym wraz z gruntem pod dalszą zabudowę (pozwolenie na budowę dalszych domów było w toku w trakcie sprzedaży). Oznacza to, że ewentualna sprzedaż segmentów będzie co najmniej trzecią transakcją podobną w ostatnim czasie. Gdyby zatem organ podatkowy uznał to za działalność gospodarczą i naliczył podatek VAT, to może należałoby zarejestrować sprzedawcę jako podatnika podatku VAT-u wcześniej, o ile jest to możliwe? Czy można oraz czy i na jakich warunkach mógłby ten VAT rozliczyć?

pełna treść w dziale NIERUCHOMOŚCI

Małżonkowie wspólnie prowadzący gospodarstwem rolnym lecz z dwoma odrębnie prowadzonymi działalnościami rolniczymi, tj. w zakresie produkcji zboża i warzyw oraz w zakresie chowu trzody chlewnej, nie mają prawa do wspólnego rozliczania podatku VAT.

Podatnikowi przysługuje prawo do dokonania korekty (powiększenia) kwoty podatku naliczonego o skorygowaną wcześniej kwotę podatku naliczonego, w rozliczeniu za okres, w którym należność uregulowano.

Wpłata 100% zaliczki na poczet kupna nieruchomości nastąpiła 1 marca 2018 roku, akt notarialny podpisano 13 marca 2018 roku. Jak wystawić fakturę jeśli program oczekuje ode mnie wpisania dat: wystawienia/ daty sprzedaży i daty powstania obowiązku podatkowego, po czym do rejestru sprzedaży i pliku jpk zaciąga datę wystawienia i datę sprzedaży. Nie mam możliwości wpisania daty otrzymania zapłaty, a zgodnie z art. 106 f ustawy o VAT faktura dokumentująca otrzymanie całości zapłaty przed wykonaniem usługi powinna zawierać dane analogicznie jak w art. 106e ust. 1 pkt 1-6 tj. 1) datę wystawienia; oraz pkt 6) datę dokonania lub zakończenia dostawy towarów lub wykonania usługi lub datę otrzymania zapłaty, o której mowa w art. 106b ust. 1 pkt 4, o ile taka data jest określona i różni się od daty wystawienia faktury? Jeśli za datę wystawienia uznam 31 marca 2018 roku to co wpisać w dacie sprzedaży i jaka datę obowiązku podatkowego? Czy widząc, że dostawa nastąpiła w terminie podpisania aktu notarialnego to w dacie sprzedaży wpisać 13 marca 2018? Z kolei w dacie powstania obowiązku podatkowego ująć dzień przedpłaty tj. 1 marca 2018? Wtedy i tak w rejestrze VAT sprzedaży dokument zostanie wykazany tylko z datą wystawienia i datą sprzedaży w marcu, a data obowiązku podatkowego nie będzie miała tu znaczenia. Z tym, że art. 106b ustawy mówi, że fakturę należy wystawić w przypadku otrzymania całości lub części zapłaty, a obowiązek podatkowy powstaje tu w dacie zapłaty zgodnie z art. 19a ust. 8 ustawy o VAT. Niemniej jednak mam prawo wystawić fakturę do 15 dnia kolejnego miesiąca (czyli do 15 kwietnia 2018 roku) i teraz wiedząc już, że nastąpiła dostawa 13 marca 2018 roku nie muszę wstawiać faktury na przedpłatę, tylko od razu na całą transakcję. W takim razie jakie daty ująć na fakturze?

Ukazał się projekt ustawy z dnia 21 marca 2018 roku o zmianie ustawy o podatku od towarów i usług oraz ustawy - Prawo o miarach dotyczący m.in. zmian w systemie funkcjonowania kas rejestrujących. Projekt zakłada wprowadzenie obowiązku stosowania nowego rodzaju kas rejestrujących (kas online). Kasy te będą miały wbudowaną funkcjonalność, która umożliwi zautomatyzowany i bezpośredni przesył danych do centralnego systemu teleinformatycznego. Przesyłane będą informacje o każdej transakcji zaewidencjonowanej na kasie rejestrującej, ze szczegółami pozwalającymi na ustalenie wysokości sprzedaży i kwot podatku należnego, stawki VAT, rodzaju towaru/usługi, a także czasu i miejsca instalacji kasy.