Prowadzę działalność budowlaną - kupuję działki na podstawie aktów notarialnych i na nich buduję domy o powierzchni ok. 150 m2. W akcje notarialnym jako kupujący jestem ja i małżonka (mamy wspólność majątkową), jest w nim zapis, że zakup ten służy prowadzonej działalności gospodarczej. Po wybudowaniu domu na działce sprzedaję całość na VAT 8%. Wystawiam fakturę VAT jak tez sporządzany jest stosowny akt notarialny. Czy gdybym zdecydował się sprzedać działkę budowlaną lub jej część (bez wybudowania domu) to transakcja taka podlega VAT? Jeśli tak to czy stawka właściwa to 23%? (Nadmieniam, że przy zakupie działki podatnik nie miał prawa do odliczenia podatku naliczonego). Czy fakt, że żona widnieje także na tym akcie notarialnym zmienia coś czy też wpływa na stawkę VAT?
Dział: VAT naliczony i należny
Czynny podatnik VAT wysłał nabywcy towar wraz z załączoną fakturą. Nabywca nie odebrał towaru i w ten sposób towar wraz z fakturą wrócił do sprzedającego. Czy w takim przypadku sprzedający powinien wystawić fakturę korygującą do wcześniej wystawionej faktury?
W sytuacji gdy nie można określić właściciela niepodjętego depozytu, nie można dokonać opodatkowania jego sprzedaży.
Zwalnia się od podatku VAT najmu lokalu mieszkalnego na rzecz przedsiębiorcy, który będzie ten lokal podnajmował osobom fizycznym na cele mieszkaniowe.
Status podatnika VAT czynnego ma znaczenie dopiero w momencie, kiedy dany podatnik chce zrealizować prawo do odliczenia. Zatem w sytuacji, gdy do nabycia towarów i usług doszło przed złożeniem wniosku o rejestrację dla celów podatku VAT i uzyskaniem statusu podatnika VAT czynnego, można dokonać odliczenia, jeżeli na moment odliczenia taki status został uzyskany.
Prowadzona przez komornika sprzedaż towarów będących własnością dłużnika będzie opodatkowana podatkiem od towarów i usług, gdy do rozliczenia tego podatku byłby zobowiązany dłużnik.
Jeśli nabywcą działek jest małżeństwo pozostające w ustawowej wspólności majątkowej, a zakupione działki służyły działalności opodatkowanej to fakt, że na fakturze dokumentującej transakcję znajdą się dane obojga małżonków, nie stanowi przeszkody do skorzystania z prawa do odliczenia podatku w pełnej wysokości.
W sytuacji gdy po wpłaceniu środków pieniężnych sprzedawca zwróci je nabywcy, bez wydania towaru, obowiązek podatkowy powstaje w chwili wpływu środków na rachunek bankowy sprzedawcy.
Jeśli nabywcą działek jest małżeństwo pozostające w ustawowej wspólności majątkowej, a zakupione działki służyły będą działalności opodatkowanej to fakt, że na fakturze dokumentującej transakcję znajdą się dane obojga małżonków, nie stanowi przeszkody do skorzystania z prawa do odliczenia podatku w pełnej wysokości.
Prowadząc działalność w zakresie wyceny nieruchomości dla firm oraz na zlecenie Sądu, zgodnie z uzyskanymi uprawnieniami zawodowymi i posiadanym tytułem zawodowym rzeczoznawczy majątkowego w przypadku nie osiągnięcia łącznej wartości sprzedaży opodatkowanej w kwocie 200.000 zł w roku 2017, można skorzystać ze zwolnienia z opodatkowania w roku 2018.
Montowanie mebli w pokojach hotelowych wraz z usługą wniesienia ich na piętra, rozniesienia po pokojach, skręcenia elementów mebli w całość w pokoju hotelowym oraz montaż całego wystroju baru wewnątrz, jak i na zewnątrz podlega opodatkowaniu w ramach procedury odwrotnego obciążenia.
W celu określenia powierzchni użytkowej obiektu budownictwa mieszkaniowego można stosować definicję tej powierzchni zawartą w ustawie z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego lub w ustawie z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych lub w ustawie z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn.