Gmina zleciła podział działki należącej do skarbu państwa w celu dalszej komunalizacji na drogę gminną i powiatową. Koszty podziału ponosi gmina, która dalej w części obciąży powiat. Kwota brutto faktury za podział to 3.400 zł., w tym koszt powiatu to 800 zł. Czy w związku z tym gmina wystawia fakturę gdzie 800 to netto i dolicza 23% VAT czy kwota 800 zł jest kwotą brutto? Czy może gmina ma wystawić notę obciążeniową na kwotę 800 zł?
Dział: Finanse publiczne
Czy gmina ma prawo od odliczenia podatku naliczonego od wydatków poniesionych na budowę targowiska, gdzie stanowiska targowe będą udostępniane za opłatą?
Uczelnia posiada budynek w którym znajduje się dziesięć odrębnych garaży. Jeden z garaży jest użytkowany przez Uczelnię (przechowywanie kosiarek, traktorka i narzędzi konserwatorów itp) pozostałe z nich są wynajmowane osobom z zewnątrz. Nosimy się z zamiarem modernizacji budynku. Koszt modernizacji prawdopodobnie przewyższy wartość początkową tego budynku. Czy w przypadku utrzymania tego rodzaju przeznaczenia użytkowania (9/10 sprzedaż opodatkowana, 1/10 do celów uczelnianych) możemy odliczyć VAT od inwestycji w całości stosując np. proporcję wg. metrów użytkowych lub 9/10 -100% odliczenia i 1/10 bez odliczenia? Jaki sposób odliczeń będzie prawidłowy? Przez jaki okres nie wolno wówczas zmieniać przeznaczenia budynku? W przypadku przeznaczenia budynku w którym znajdują się garaże zarówno na cele edukacyjne jak i na wynajmy możemy odliczyć VAT poprzez zastosowanie proporcji z art. 86 ustawy o VAT oraz proporcji z art. 90 ustawy o VAT?
Nasza Gmina planuje sprzedać grunt, na którym stoi murowany, parterowy budynek po byłym sklepie spożywczym. Nieruchomość jest własnością Gminy nabytą decyzją Wojewody w 1992 roku. Sklep oddano do użytku w 1974 roku. Nie inwestowaliśmy w ten budynek. Najpierw był to sklep gminny, a później oddany w najem. Od 2014 roku budynek ten nie jest użytkowany i niszczeje. Czy ta sprzedaż podlega VAT, czy jest poza VAT?
Sprzedaż złomu stalowego (przęsła ogrodzeniowe) przez szkołę – ogrodzenie przeznaczone do sprzedaży (jako złom stalowy) jest środkiem trwałym szkoły. Szkoła, jako jednostka organizacyjna gminy, otrzymała nieruchomość w trwały zarząd. Kto jest sprzedawcą, kto wystawcą, czyje konto bankowe winno być na fakturze?
Nasza Gmina organizuje festyn na zakończenie wakacji. Kilka firm będzie sponsorem tego festynu, ale w umowie jest tylko, że gmina podziękuje firmom za sponsorowanie w formie informacji jaka firma jest sponsorem tzn. na telebimie będzie np. dziękujemy firmie x za pomoc w zorganizowaniu festynu i nic więcej (żadnych usług w zamian). Kiedy powstaje obowiązek podatkowy (w momencie wpłaty do depozytu czy w momencie podpisania właściwego aktu notarialnego)?
Raty opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów Skarbu Państwa, ustanowionego przed 1 maja 2004 r., w prawo własności tych gruntów, ustalone na podstawie decyzji administracyjnej wydanej na wniosek dotychczasowego użytkownika wieczystego, w oparciu o przepisy ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości uiszczone w latach 2022, 2023 i kolejnych – nie będą stanowiły wynagrodzenia za czynności podlegające VAT. Zatem w przypadku tego przekształcenia Powiat nie będzie podatnikiem VAT.
Gmina nabywała towary i usługi celem przebudowy drogi powiatowej, nie jako podatnik VAT lecz jako organ władzy publicznej, a efekty realizacji ww. inwestycji są wykorzystywane do czynności niepodlegających VAT, dlatego Gmina nie ma prawa do odliczenia podatku naliczonego od poniesionych wydatków. Natomiast ewentualna realizacja inwestycji wodno-kanalizacyjnej na terenie działek mieszczących się wzdłuż przebudowanej drogi powiatowej pozostanie bez wpływu na kwestię prawa do odliczenia podatku VAT naliczonego od inwestycji drogowej, gdyż inwestycja ta (przebudowa drogi) w całości związana jest z czynnościami niepodlegającymi VAT.
Gmina dzierżawi swoją działkę na rzecz firmy X (dzierżawcy) Dzierżawa działki opodatkowana jest stawką 23%, dla działki jest uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Dzierżawca na tej działce postawił maszt (wieżę) z własnych środków. Maszt ten jest własnością firmy X, Gmina nie ma wprowadzonego tego masztu do środków trwałych. Dotychczasowy dzierżawca zamierza kupić działkę na własność. Czy Gmina powinna opodatkować sprzedaż samego gruntu? Wydaje mi się, że tak. W umowie będzie wyraźnie wskazane, że sprzedaż dotyczy tylko gruntu gdyż maszt nie należy do Gminy. Stawka VAT 23%?